Die WIRO: Wohnfühlen in Rostock
Wir sind in Rostock tief verwurzelt. Die WIRO zählt mit rund 35.000 eigenen Wohnungen sowie 616 Mitarbeitern zu den größten und leistungsfähigsten Wohnungsunternehmen Norddeutschlands. Fast jeder dritte Rostocker lebt in einer WIRO-Wohnung. Als größte Vermieterin und kommunales Unternehmen tragen wir eine hohe Verantwortung dafür, den Wert der städtischen Immobilien durch gute Bewirtschaftung und kluge Investitionen langfristig zu erhalten und zu steigern. Unser Anspruch: bester Service, moderner Wohnraum zu fairen Mietpreisen und eine moderne Kundenorientierung.
Die positive Geschäftsentwicklung der WIRO in den vergangenen Jahren eröffnet Perspektiven für weiteres Wachstum. Wir haben die eigene Bautätigkeit im Bestand und im Neubau verstärkt, ebenso die Entwicklung von Grundstücken für private Bauherren. Unsere Neubauoffensive für 1.500 neue WIRO-Mietwohnungen für Rostock bis 2026 leistet einen wichtigen Beitrag für die Stadtentwicklung.
Die WIRO
verfolgt das ehrgeizige Ziel einer raschen, wirkungsvollen und nachhaltigen Reduktion der CO2-Emissionen. Dabei haben wir auch die wirtschaftliche Solidität der Maßnahmen und die Sozialverträglichkeit fest im Blick.
Wie die WIRO wohnt
| Anzahl | Objekte |
|---|---|
| 34.822 | WIRO-Wohnungen |
| 575 | Gewerberäume |
| 3.106 | Wohnungen neu vermietet |
| 4 | Jugend- und Studentenhäuser (WIROtel) |
| 15,8 Mio. € | Bruttoausschüttung der WIRO an die Hanse- und Universitätsstadt Rostock im Geschäftsjahr 2021 |
| 22 | Wohnbaugebiete für Eigenheime erschlossen und verkauft und Erschließung im Kiefernweg Biestow begonnen |
| 2,0 % | Leerstand |
| 1.500 | neue Wohnungen baut die WIRO in den nächsten 5 Jahren |
| 6,19 €/m² | durchschnittliche Nettokaltmiete bei der WIRO (Rostocker Mietspiegel: 6,25 €/m²) |
Der WIRO-Wohnungsbestand
Was die WIRO sonst noch macht
-
100 Spielplätze -
1728743 Quadratmeter
Grünflächen -
518 Bootsliegeplätze -
8 Turn- und Sporthallen
und SportPark
Damerower Weg
mit 10 Sportplätzen
und 1 Radrennbahn -
9.827 Stellplätze im gesamten
Stadtgebiet -
90 … und mehr Institutionen
unterstützt die WIRO in
Rostock, darunter kleine und
große Künstler, Ehrenamtler,
Sportler, Kinder, Vereine, den
Zoo und viele Feste
Die fleißigen Töchter
Die WIRO wäre nicht komplett ohne ihre Tochterunternehmen, die ganz viele Aufgaben und Dienstleistungen rund ums Wohnen übernehmen …
Keine heiße Luft
Seit 2017 betreibt die WIRO-Tochter WIR Wärme in Rostocker Wohnanlagen unsere zentralen Heizungsanlagen. Ziel ist es, in neue ökologisch sinnvolle Heizsysteme zu investieren und die Heizkosten zu stabilisieren, denn das ist die Voraussetzung für bezahlbare Gesamtmieten.
WIR in Zahlen
Altbau CO2-frei
2020 hat die WIR mit der Umstellung der Wärmeversorgung eines Wohnquartiers gegenüber vom Ostseestadion begonnen. Geothermie-Anlagen sowie Fotovoltaik-Module ersetzen 253 alte Gas-Einzelheizungen. Erdwärme und Sonnenstrom decken die Grundlast für Heizung und Warmwasserbereitung. Im Winter unterstützen moderne Gaskessel die Anlage. Für den Betrieb wird Ökostrom eingekauft. Somit betreibt die WIR die Wärmeversorgung im Quartier klimaneutral.
Cool heizen
140 Wohnungen in Reutershagen werden ab 2022 mithilfe eines Eisspeichers beheizt. Von der Einsparung an Primärenergie profitiert vor allem die Umwelt: Der CO2-Ausstoß für warme Wohnungen und warmes Wasser sinkt allein durch die innovative Nahwärmeversorgung um stolze 65 Prozent. 2021 hat die WIRO-Tochter WIR begonnen, auf dem Innenhof zwischen Beethoven-, Franz-Schubert- und Lortzingstraße ihren zweiten Eisspeicher zu errichten. Ein vergleichbares Trio aus Eisspeicherheizung, Solarthermie und Wärmepumpe sorgt schon seit 2015 für eine klimafreundliche Energieerzeugung in den neu gebauten WIRO-Wohnhäusern im Fritz-Meyer-Scharffenberg-Weg in Groß Klein.
Schön sauber
Manchmal stellt sich heraus: Früher war’s doch besser. Eine WIRO-Tochter übernimmt fortan wieder die Reinigung der Treppenhäuser – die SIR Service in Rostocker Wohnanlagen GmbH. Zunächst einmal ist sie zuständig für die Gebäudereinigung in Objekten, die die WIRO selbst nutzt: das Haupthaus in der Langen Straße und die KundenCenter in den Stadtteilen. Seit Ende des Jahres reinigen 6 Mitarbeiter auch die ersten Miethäuser.
Der Plan: Bis Ende 2025 kümmert sich ein Team mit 50 Reinigungskräften um Treppenhäuser in 1.300 WIRO-Objekten. Die WIRO-Tochter setzt bei den Reinigungsmitteln auf das umweltfreundliche Cradle-to-Cradle-Prinzip (Kreislauf-Prinzip) und verwendet ausschließlich zertifizierte Produkte.
Schnell, schneller,
am schnellsten
Mit bis zu einem Gigabit pro Sekunde können WIRO-Mieter über ihren Kabelanschluss zehnmal so schnell im Internet unterwegs sein wie mit einem VDSL-100-Angebot. Und nicht nur das: Über das Telekommunikationsunternehmen infocity Rostock empfangen sie mehr als 100 TV- und über 80 Radioprogramme, in HD und digitaler Qualität. Hinter infocity Rostock verbirgt sich der Kabelnetzbetreiber URBANA TELEUNION Rostock GmbH & Co. KG mit 8 Gesellschaftern, darunter sieben Rostocker Wohnungsunternehmen, unter anderem die WIRO, deren Anteile die SIR Service in Rostocker Wohnanlagen GmbH trägt.
-
100 TV-Programme und
über 80 Radioprogramme -
Mit bis zu
1 Gigabit pro Sekunde
durchs Internet -
Perspektivisch sind im
Kabel-Glasfasernetz
Geschwindigkeiten von
10 Gigabit pro Sekunde
möglich
Raus aus den Kinderschuhen
Als größte Vermieterin Rostocks sind wir Profi, wenn es ums Wohnen geht. Für unsere hilfsbedürftigen Mieter startete im Frühjahr 2020 die PIR Pflege in Rostock GmbH. Die Pflegedienst-Tochter unterstützt mit Grundpflege, Behandlungspflege oder einer helfenden Hand Menschen im Haushalt, damit sie selbstbestimmt und so lange wie möglich in den eigenen vier Wänden wohnen können. Damit entlastet die PIR auch pflegende Angehörige, die ihren Alltag und die Betreuung ihrer Lieben so besser vereinbaren können.
Tagespflege
Die Pflegetochter ist seit ihrer Gründung schon ein ganzes Stück gewachsen: 12 Pflegefachkräfte, Pflegehelfer und Alltagsbegleiter betreuen heute 200 Kunden. Im April 2022 eröffnet die PIR in Reutershagen die erste Tagespflege mit 22 Plätzen.
Kurze Wege – beste Lage
In den Tiefgaragen und Parkhäusern parken Rostocker und Gäste der Hansestadt auch in der Innenstadt stressfrei und zu fairen Preisen. Unsere Parkhäuser sind hell, videoüberwacht und rund um die Uhr geöffnet. Seit 1998 gibt es die Parkhaus Gesellschaft Rostock, kurz PGR. Die WIRO-Tochter betreibt Parkhäuser und Parkplätze – nicht mitgerechnet die insgesamt 9.827 Stellplätze für Autos im ganzen Stadtgebiet. Nach der Corona-Verordnung von Mecklenburg-Vorpommern waren touristische Übernachtungen über längere Zeiträume verboten, Veranstaltungen durften gar nicht oder nur unter strengen Regeln stattfinden, Hotels und Restaurants blieben vielerorts geschlossen. Trotz einer starken Sommersaison kamen so insgesamt weniger Urlauber und damit auch weniger Autos als gewohnt nach Rostock.
Parkplätze
- Mittelmole Warnemünde
350 - Bahnhof Warnemünde
und Fähre Warnemünde 220 - Stadthafen Rostock
622 - Am Kabutzenhof
220
Parkhäuser
- Tiefgarage City
350 - Tiefgarage Hafenterrassen
90 - Parkhaus am Gericht
400 - Parkhaus am Uniklinikum
590 - Parkhaus Altstadt am
Küterbruch 260
Unter Tage
Die Tiefgarage City in der Langen Straße wird ab Mai 2022 saniert. Nach mehr als 20 Jahren intensiver Nutzung müssen Böden, Wände und Stützen instand gesetzt werden. 20 Monate plant die PGR für die Sanierung ein. Das Parkhaus mit 350 Stellplätzen muss während der Bauzeit gesperrt werden.
Anlegen in Rostock
Die WIRO fördert den maritimen Tourismus mit 518 Bootsliegeplätzen an 3 Schwimmsteganlagen in der Hansestadt. Die PGR bewirtschaftet die »kleinen Häfen« in Schmarl, Gehlsdorf und im Stadthafen, deren Dauerliegeplätze trotz der Einschränkungen durch Corona vollständig ausgebucht waren.